什么是认筹？
认筹是指：新房楼盘在没有取得《商品房预售许可证》前为了不流失客户，让客户缴纳一定的认筹金，等开盘可以按认筹顺序享有优先购买权，且认筹客户会享有认筹金抵扣或者其他方式的优惠活动，如果开盘不买则全额退还认筹金。
认筹金注意事项：1、认筹金大部分是在《商品房预售证》没有拿到之前搞的，所以需要客户对楼盘进行评估，看看之前的销售情况，防止后期拿不到预售证影响自己的购房。
2、认筹的缴纳金额和时效要看清楚，一般认筹金只需要缴纳1万，有的楼盘是冻结在客户支付宝或者银行卡上，一般时效是3-7天，也有楼盘是到开盘后几天，缴纳认筹金一定要问清楚这些，确认认筹金金额和安全性，确定开盘时间，防止无限期等待。
3、问清楚退款条件和退款期限。一般认筹金都会全额退回，大多数开发商退款周期得30个工作日甚至更多，所以缴纳认筹金需要考虑清楚自己的用钱情况。
房子开盘前便宜还是开盘后便宜需要分情况来看。美盛金水印售楼部小编觉得如果是热销楼盘需要摇号，那基本就是一个统一的价格政策，开盘基本就售罄了。如果是一般楼盘，开盘都会有一些折扣和促销活动，正常是比开盘后便宜，但是也存在尾盘底价销售的情况。
不过楼盘首开一般是整个项目价格最低的，根据当下情况，基本是每开一期价格都会相应调高一些。所以说：买房无技巧，全靠买的早！
