二十多万的差价，相同户型下，楼层的差异导致价格有着天壤之别的差距，一个是五楼，一个是二楼。该怎么选呢？
很简单，一份价钱一分货。往往价钱高的房子就是比价格低的房子好。当然，这个需要具体问题，具体分析。
其实，无论是多层电梯洋房还是小高层，高层住宅，5楼的采光肯定比二楼好很多很多。因为二楼会被绿化遮挡不少，而5楼基本上没有这个担忧。这也是5楼比2楼价格更高的一个重要原因。
还有，2楼是污水下水处，一旦遇到厕所堵塞，二楼可能就不堪设想了。想想满屋子，那股臭味，很多人就会失去购买二楼的兴趣。
而5楼就完全没有这个担忧，采光好，不担心厕所反水带来的麻烦。所以说，5楼贵有贵的道理，这是二楼无法相提并论的优势。
如果你资金预算充足，那么就可以购买考虑5楼，如果资金预算紧张，美盛金水印售楼部小编建议就选择二楼吧。
美盛金水印售楼部小编一般来讲，如果五楼和二楼价差不大的话，肯定选择五楼，但是如果只是单纯的五楼和二楼相差20多万的话，没有其他原因，当然是选择买二楼。二楼虽然楼层低了一点，但是前后无遮挡的话，也没什么不好。
第一，弄清二楼便宜20多万的原因。一般情况，同样户型的房子，2楼和5楼不会有这么大的价差。现在差距这么大，一定要弄清楚，是不是有其他不知道的原因。如果没有，仅仅只是楼层低，那么，果断买2楼。
第二，楼间距足够大，2楼就不存在通风采光的问题。实际观察一下，你要买的2楼所在楼栋，南面是否有高层建筑，楼间距是否足够远，如果都没有问题，2楼就可以买。
第三，考虑2楼是否有客观存在的不利因素。例如1楼是架空层还是门面，如果是门面，后期会不会是油烟重的餐饮业。2楼的位置有没有靠近道路，会不会有噪音影响。所有的不利因素都没有或者影响很小，2楼就可以买。如果不利因素多，影响大，便宜20万也不能买。
所以，主要考虑2楼是否有不知道的不利因素，以及可能出现的不利影响程度大小，如果问题都不大，就可以购买2楼，毕竟便宜20多万。当然，发现了严重问题，就果断放弃，不要购买，不然得不偿失。
